Наблюдение за соблюдением обязательных требований в области земельного надзора - это одно из двух контрольно-надзорных мероприятий, проводимых без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе проведения данного мероприятия должностные лица Управления осуществляют сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся в распоряжении Управления, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных (статья 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»).
В случае выявления в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований признаков нарушения земельного законодательства, либо сведений о готовящемся нарушении, может быть принято решение о проведении контрольного мероприятия со взаимодействием с контролируемым лицом, либо об объявлении предостережения.
«По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований не может быть возбуждено дело об административном правонарушении или выдано предписание об устранении нарушений», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
В практике Управления в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требования наиболее часто анализируются данные публичной кадастровой карты, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также схемы и акты кадастровых инженеров, представленные заявителями.
«В настоящее время, важным источником данных является сеть «Интернет». Так, в официальной группе Управления в социальной сети «Вконтакте» гражданин разместил информацию и фотоматериалы, содержащие сведения о возможном использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения не в соответствии с видом разрешенного использования, а под складирование древесины. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований, государственным инспектором по использованию и охране земель были проанализированы представленные заявителем материалы, данные публичной кадастровой карты, сведения Единого государственного реестра недвижимости. В результате проведения мероприятия лицу, складирующему древесину, было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований», - отметила начальник отдела государственного земельного надзора Наталья Новосёлова.