Перед покупкой квартиры, дома, земельного участка и иных объектов недвижимого имущества Управление Росреестра по Вологодской области рекомендует вологжанам проверить ее в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на наличие арестов (запретов), залога, аренды и иных ограничений совершать определенные действия.
Проверить информацию об объекте недвижимости можно бесплатно следующими способами:
- общедоступную информацию о наличии (отсутствии) ограничений или обременений любому лицу можно получить бесплатно в режиме онлайн посредством электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online.);
- информацию об имеющихся ограничениях в отношении недвижимости можно получить запросив выписку из ЕГРН в любом из офисов МФЦ, а также с помощью Единого портала государственных услуг (ЕПГУ) (https://www.gosuslugi.ru/).
Следует помнить - актуальна лишь та выписка из ЕГРН, которая получена непосредственно перед приобретением, продажей объекта недвижимости и содержит в себе основную информацию об объекте недвижимости, сведения о собственнике, ограничениях, запретах на отчуждение.
«В практике Управления нередки ситуации, когда в процессе реализации недвижимого имущества стороны договора узнают о наличии записей о запретах, арестах на объекте недвижимости, что приводит к приостановлению регистрации, а иногда и отказу стороны от совершения сделки. Во избежание подобных неприятных ситуаций, настоятельно рекомендую перед совершением сделки запрашивать сведения о предмете договора из ЕГРН», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.