В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» в Вологодской области продолжается работа по выявлению собственников ранее учтенной недвижимости на основании Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно Закону «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости признаются:
- объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) и кадастровый учет которых до сих пор не был осуществлен.
- объекты недвижимости, поставленные на технический или государственный учет до 1 марта 2008 года, но права на них не зарегистрированы в ЕГРН;
- объекты недвижимости, учет которых не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены) и им присвоены условные (не кадастровые) номера органом регистрации прав.
Федеральный закон № 518-ФЗ применяется к недвижимости, документы на которую были оформлены до 31.01.1998, однако права на которые отсутствуют в ЕГРН.
Работа по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости осуществляется органами местного самоуправления области совместно с Управлением Росреестра.
«С начала действия Федерального закона № 518-ФЗ (с 29.06.2021) приняты решения в отношении 1851 объекта недвижимости, сняты с учета 9646 объектов. За 1 квартал 2024 года органами местного самоуправления приняты решения в отношении 218 объектов недвижимости, а 1548 прекративших свое существование ранее учтенных объектов сняты с государственного кадастрового учета по актам осмотра», - пояснил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Лидерами по количеству принятых решений являются Чагодощенский округ, г. Вологда, Вологодский округ. Наибольшее количество объектов сняты с кадастрового учета в Вологодском округе, Череповецком районе, Сокольском округе.
Обращаем внимание, что реализация Федерального закона № 518-ФЗ не повлечет для правообладателей ранее учтенных объектов каких-либо штрафных санкций, а обеспечит гарантию защиты их зарегистрированных в ЕГРН прав, убережет от мошеннических действий с недвижимостью.
Для включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости правообладатель может обратиться самостоятельно в офис МФЦ, представив при этом правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права. Включение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН осуществляется бесплатно в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления. При этом следует учесть, что указанное заявление подается одновременно с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости.