Решением Вологодского городского суда от 15.04.2024 удовлетворены исковые требования администрации г. Вологды об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд у собственника с выплатой возмещения в размере 380 тыс. рублей. В ходе рассмотрения дела при участии представителя прокуратуры г. Вологды установлено, что жилой дом, где расположено изымаемое жильё, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.
Изымаемое жилое помещение Б. приобрела после признания дома аварийным, 28.01.2021, по договору купли-продажи за 380 тыс. рублей, тогда как рыночная стоимость изымаемого жилья, согласно отчёту оценщика, составила 886 тыс. рублей.
Судом удовлетворён иск администрации г. Вологды, в удовлетворении встречного иска Б. о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения согласно отчёту оценщика отказано.
Помощник прокурора города Вологды
юрист 2 класса Е.В. Пикунова